재산세 계산기 납부일 세율 과세 표준 조회 아파트 토지 주택 세금

재산세 자동 계산기

우리는 건축물, 부동산, 땅뿐만 아니라 선박이나 항공기와 같이 우리의 가치 있는 물건을 소유하게 되면 재산세를 내야 합니다. 재산세는 언제 내야 할까요? 그리고 어떻게 확인하고 납부해야 할까요? 이에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

또한, 재산세의 세율은 어떻게 결정되는지, 어떤 경우에 면제되는지 등에 대해서도 알아보겠습니다. 마지막으로, 재산세 외에도 다양한 부동산 관련 세금에 대해서도 함께 알아보겠습니다.

이 글을 통해 재산세 납부일 언제인지 확인해보시기 바랍니다.

1. 재산세 납부일은?

재산세는 소유한 재산이 있다면 매년 납부해야 합니다. 일반적으로, 납세자는 6월 1일을 기준으로 이 과세기준일에 갖고 있는 재산에 대한 세금을 보유하고 있으면 납부합니다.

재산의 종류	납기일
주택(1차)	7월 16일부터 말일까지
주택(2차)	9월 16일부터 말일까지
세액이 20만원 이하인 경우	1차 기간에 일시납부

하지만, 갖고 있는 재산에 따라 납기일은 모두 다릅니다. 아래 표를 참고하여 본인이 갖고 있는 재산에 따라 납기일이 언제인지 확인하세요.

그러나, 더 자세한 내용은 아래와 같습니다.

- 재산세는 지방세이며, 지방세 관할 지방자치단체(시/군/구청)에서 징수합니다.

- 외국인이 한국에 재산을 보유하고 있는 경우에는 국세청에서 징수합니다.

- 재산의 종류와 세율은 지역에 따라 다릅니다.

- 주택의 경우, 주택의 공급 대가(매수가)가 6억원 이하인 경우에는 0.6%의 세율을 적용하고, 6억원을 초과하는 부분에 대해서는 1.2%의 세율을 적용합니다.

따라서, 재산세에 대한 이해를 높이시려면 국세청 홈페이지나 지방자치단체 홈페이지에서 자세한 정보를 확인하는 것이 좋습니다.

재산세 계산기

2. 재산세 계산방법

재산세를 계산하는 방법은 과세기준일인 매년 6월 1일에 산정된 시가 표준액을 통해 과세표준을 구한 뒤 해당 재산의 세율을 곱하여 계산합니다.

세율은 각 재산의 특성에 따라 다르게 적용됩니다. 예를 들어, 주택의 경우 일반 세율을 적용하며, 선박이나 항공기 등의 특수한 재산의 경우 특별 세율이 적용됩니다.

재산세 계산 방법이 다소 복잡하게 느껴질 수 있는 경우, 모의 계산을 활용하여 손쉽게 계산할 수 있습니다.

또한, 재산세 계산 이외에도 부동산을 매매하거나 임대할 때에도 관련 세금이 부과될 수 있으니, 이에 대한 정보를 미리 파악하는 것이 중요합니다. 이를 위해 부동산 전문가의 조언을 받는 것도 좋은 방법입니다.

3. 주택 재산세율

주택 과세 방법은 시가표준액이 9억원 이하인 경우 1가구 1주택에 대해 세율을 적용합니다. 이 때, 공시지가가 9억을 초과하느냐 초과하지 않느냐에 따라 표준세율과 특례세율이 적용되며, 과세표준에 따라 감면액도 다르게 적용됩니다.

주택의 경우, 시가표준액을 산정할 때는 공정시장가액비율인 60%를 곱하여 계산합니다. 단독주택의 경우 개별주택가격, 공동주택의 경우 공동주택 가격으로 시가표준액을 구해야 합니다. 이에 따라, 시가표준액 9억원 이하인 주택에 대해서만 세율을 적용하게 됩니다.

4. 재산세 조회하기

위맥스 사이트

지방세 중에서 재산세는 위택스를 통해 간편하게 조회할 수 있습니다. 위택스 홈페이지 재산세 조회 페이지로 즉시 이동합니다.

이제 해당 사이트로 이동한 후, 페이지 하단의 오른쪽에 위치한 재산세 조회 버튼을 클릭합니다. 그런 다음, 개인 공인인증서를 이용하여 적절한 기간을 선택하여 검색하면, 내가 소유한 재산에 대한 재산세를 손쉽게 확인할 수 있습니다.

또한, 재산세를 납부해야 하는 7월부터 해당 사이트를 통해 확인할 수 있는 점도 참고해야 합니다.

재산세를 납부하는 방법은 다양합니다. 1544-6844 ARS를 통한 납부, CD기나 인터넷을 통한 납부 등이 그 예입니다. 그러므로 위택스 홈페이지에서 지방세 납부/조회를 선택한 후, 재산세를 확인하고 납부하는 것이 좋습니다.

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